Insights

Chiffres et informations sur le marché immobilier.

Le Baromètre de la construction neuve révèle de grandes différences locales dans l'évolution des prix au cours de la dernière législature: de -9 % à +80 %

Au cours du dernier trimestre, les prix des maisons neuves se sont stabilisés, tandis que ceux des appartements neufs ont légèrement augmenté. Pour la première fois, le Baromètre de la construction neuve a également analysé l'évolution des prix au niveau communal sur les 5 dernières années, ce qui a permis d'identifier des différences locales importantes.

Communiqué de presse: Les maisons neuves wallonnes sont 7 mètres carrés plus grandes qu’il y a cinq ans

La superficie médiane des maisons neuves en Wallonie a augmenté de 7 mètres carrés au cours des cinq dernières années. Dans le même temps, la surface des appartements neufs a à peine changé. Les prix des maisons et appartements neufs en Belgique ont continué d'augmenter au 2e trimestre 2024.

Communiqué de presse: Le marché de la construction neuve renoue avec la croissance à long terme en 2024

Les prix des maisons et des appartements neufs sont remontés au premier trimestre 2024. Les prix des maisons poursuivent ainsi leur croissance à long terme après une brève période de stabilisation relative en 2023. La hausse est principalement portée par la Flandre, alors que les prix à Bruxelles et en Wallonie ont augmenté moins fortement.

Étude immobilière Realo, CFP Green Buildings et ING Belgique: La rénovation d’un logement, une bonne affaire?

Le marché de la rénovation offre de grandes opportunités. Une analyse réalisée par Realo, CFP Green Buildings et ING Belgique montre que les ménages qui investissent dans un logement énergivore font souvent une meilleure affaire à long terme que ceux qui achètent une maison coûteuse et économe en énergie.

Realo rapport annuel 2023

2023 est devenue l'année où les tendances de 2022 ont été confirmées. Les prix ont à peine augmenté et l'efficacité énergétique est devenue un facteur déterminant dans la détermination des prix.

Immoweb acquiert l’entreprise Realo

Immoweb, le plus grand site immobilier en ligne de Belgique et filiale du groupe AVIV, annonce aujourd'hui l'acquisition de Realo, également acteur dans le domaine de la Proptech. Cette acquisition stratégique combine la position de leader d'Immoweb avec la puissante plateforme de données immobilières de Realo, offrant ainsi une proposition de valeur plus complète.

Les prix sur le marché belge de la construction neuve atteignent un plafond en 2023

Au cours du quatrième trimestre 2023, les prix des biens immobiliers neufs en Belgique se sont stabilisés. Cela met un terme provisoire à plusieurs années de hausses de prix sur le marché de la construction neuve qui se sont enchaînées à un rythme plus élevé que sur le marché secondaire.

Le marché de la rénovation à Anvers connaît une croissance sans précédent

La Gazet van Antwerpen rapporte que, en cinq ans, le nombre de demandes de rénovation dans la province d'Anvers a augmenté de 59%. Basé sur les chiffres de Realo, le journal voit un rôle important pour la baisse de valeur des maisons énergivores.

Les scores énergétiques flamands sont-ils manipulés pour obtenir un meilleur label EPC?

Suite au reportage de 'Factcheckers' sur VRT concernant l'approche de certains experts en énergie, Realo, en collaboration avec le journal De Tijd, a étudié s'il existe des problèmes systématiques dans les scores EPC attribués aux maisons flamandes.

La valeur des maisons flamandes énergivores diminue

Selon les analyses de Realo, effectuées à la demande de De Tijd, le journal rapporte que l'étiquette énergétique joue un rôle de plus en plus important dans l'évaluation des maisons.

Communiqué de presse: La hausse soutenue des prix des nouvelles constructions confirme un marché belge du logement à deux vitesses

Les prix de l’immobilier neuf en Belgique ont poursuivi leur augmentation au cours du troisième trimestre 2023, malgré les signes persistants d’un ralentissement du marché immobilier en général. Les différences entre les régions se sont également accentuées. C’est surtout dans le segment de l’immobilier neuf que la Flandre et la Wallonie suivent des voies de plus en plus divergentes.

Communiqué de presse : Le prix des terrains à bâtir a augmenté de plus d'un quart depuis 2019

Les prix des terrains à bâtir en Belgique ont augmenté de 27% depuis 2019 pour atteindre 180 euros par mètre carré, principalement en raison des hausses de prix exceptionnelles en 2020 et 2021. Des différences significatives persistent entre les régions. Les analyses du plateforme de données immobilières Realo fournissent de nouvelles perspectives sur l'évolution des prix des terrains à bâtir en Belgique, étant donné qu'aucune donnée n'est disponible après 2014.

Communiqué de presse: Les prix augmentent pour la première fois en un an

Les biens immobiliers en Belgique sont devenus légèrement plus chers au deuxième trimestre 2023: les prix des maisons ont augmenté de 1,12 % et ceux des appartements de 1,23 %. C'est remarquable, car la dernière fois que les prix ont augmenté autant remonte à mi-2022.

Communiqué de presse: Les prix des nouvelles constructions toujours à la hausse en Flandre et en Wallonie

Les prix des biens résidentiels neufs en Belgique, maisons et appartements confondus, poursuivent leur ascension au deuxième trimestre 2023. La hausse des prix des appartements neufs en Wallonie frappe particulièrement, après une baisse limitée au premier trimestre. C'est ce qui ressort du Baromètre de la construction neuve, une initiative du développeur de quartiers Matexi et de la plateforme de données immobilières Realo.

Communiqué de presse : Anvers est la plus attrayante pour investir, Gand ou Louvain ne rapportent pas

En Flandre, ceux qui recherchent une région intéressante pour investir dans l'immobilier devraient peut-être se tourner vers le centre et l'est. Grâce à une approche unique, il est désormais possible de calculer pour la première fois le rendement locatif brut objectif pour l'ensemble de la Flandre.

Communiqué de presse: Les prix de l'immobilier neuf continuent de grimper en Flandre et diminuent légèrement en Wallonie

Les prix des biens résidentiels neufs en Belgique, maisons et appartements confondus, poursuivent leur ascension au premier trimestre 2023. On observe cependant des différences régionales. Telle est la conclusion d'une analyse du Baromètre de la construction neuve, une initiative du développeur de quartiers Matexi et de la plateforme de données immobilières Realo.

Communiqué de presse: Matexi et Realo offrent un meilleur aperçu du marché immobilier belge en lançant le Baromètre de la construction neuve

Le Baromètre de la construction neuve, lancé par le développeur de quartiers Matexi et la plateforme de données immobilières Realo, est un nouvel outil qui vient compléter la panoplie des indicateurs immobiliers actuels.

Communiqué de presse: Nulle part ailleurs les prix des appartements ne baissent plus rapidement qu'en Limbourg

Le prix moyen d'un appartement en Limbourg a baissé de 1,84% au dernier trimestre de 2022. La baisse des prix en Limbourg est notablement plus forte que dans les autres provinces flamandes. Hasselt a renforcé sa position de ville la plus chère du Limbourg en 2022.

Communiqué de presse: Baisse de régime du marché de l'immobilier à la côte après la ruée pendant la pandémie

Les prix moyens des appartements à la côte ont cessé de grimper. Au dernier trimestre 2022, ils ont même reculé de 0,67 % - sauf à Knokke-Heist, où ils continuent de gagner en valeur. Mais partout, le marché immobilier a fortement ralenti à la fin de l'année dernière.

Les chiffres de votre province

Lisez les dernières tendances des prix de l'immobilier pour les maisons et les appartements dans votre province et votre municipalité.

Guide rapide des baromètres immobiliers

La semaine dernière, nous avons entendu dire que le marché immobilier s'était fortement refroidi, aujourd'hui nous lisons que le marché ne s'est que "légèrement" refroidi. On dit maintenant que les prix ont augmenté de 5 % sur une base annuelle, puis de 8 % à nouveau. Que se passe-t-il ?

Realo rapport annuel 2022: le marché immobilier belge en plein essor

Ce rapport vise à apporter de la clarté sur deux questions qui ont été vivement débattues tout au long de 2022. Premièrement, pouvons-nous enfin parler d'un refroidissement du marché ? Et deuxièmement, quel impact la crise énergétique a-t-elle eu sur les prix des logements ?

Les maisons énergivores deviennent de plus en plus chères en Flandre

Nous avons indiqué précédemment que les prix de l'immobilier en Belgique sont en hausse depuis un certain temps déjà. Nous examinons ici de plus près la situation actuelle et nous nous concentrons plus particulièrement sur l'évolution de l'impact de la valeur PEB sur les prix des maisons. En Flandre notamment, les prix des maisons les moins efficaces sur le plan énergétique semblent augmenter plus fortement. Aug

La température monte à nouveau sur le marché du logement

Contrairement aux rapports récents, nos chiffres suggèrent que le refroidissement du marché du logement n'est qu'un phénomène temporaire et que la fin d'un marché immobilier surchauffé n'est pas encore en vue.

Communiqué de presse : Anvers apprécie un peu de vert, mais pas toujours

Une étude menée par l'université d'Anvers en coopération avec la plateforme de données immobilières Realo montre que plus une propriété est proche de la verdure naturelle à Anvers, plus le prix du marché est élevé. Il est également intéressant de noter que la proximité d'un grand parc ne fait aucune différence, alors que les petits parcs font augmenter le prix.

Forte hausse des loyers au deuxième trimestre

Après une longue période de stabilité raisonnable sur le marché locatif belge, les loyers semblent finalement succomber à la pression de l'inflation. Au deuxième trimestre de 2022, les maisons sont devenues 6 % plus chères à louer et les appartements 2,3 % plus chers.

Analyse : Les logements belges sont vieux et peu économes en énergie

La Commission européenne souhaite que tous les bâtiments en Europe soient neutres sur le plan climatique d'ici 2050. Malgré les objectifs ambitieux fixés par les différentes régions de Belgique, la majorité des logements restent anciens et loin des objectifs d'efficacité énergétique.

L'amélioration du DPE ne génère pas toujours (le même) bénéfice

Une maison économe en énergie coûte généralement plus cher. Toutefois, à l'aide de simulations, nous montrons que pour les maisons, l'amélioration du score DPE n'offre aucune valeur ajoutée au-delà de l'étiquette B. Pour les appartements, en revanche, seuls les meilleurs scores DPE peuvent être rentables.

Estimations intelligentes, comment cela fonctionne-t-il?

Découvrez comment Realo Estimation® utilise l'intelligence artificielle pour fournir une évaluation immobilière précise en seulement 15 minutes. Apprenez comment cette technologie, combinée à l'expertise d'un agent immobilier certifié, vous aide à déterminer la valeur correcte et à naviguer sur le marché immobilier difficile.

Le marché de location échappe temporairement au spectre de l'inflation

Pour la première fois depuis 2019, les prix des loyers en Belgique augmentent moins vite que l'inflation. C'est ce qui ressort des dernières analyses des prix des loyers en Belgique réalisées par Realo.

Le Limbourg est le moins cher, mais pour combien de temps ?

Le dernier indice des prix de Realo montre que le Limbourg est la province la moins chère de Flandre. Tant pour les maisons que pour les appartements, la province a été la moins chère pendant des années, mais selon les derniers chiffres, les prix des maisons dans le Limbourg rattrapent progressivement ceux des autres provinces.

Le refroidissement du marché du logement semble avoir commencé

Découvrez comment le marché immobilier belge se refroidit après une période turbulente. Dans cet article approfondi, nous analysons les tendances, les prix et les différences régionales pour dresser un tableau clair de la situation actuelle. Informez-vous sur les meilleures affaires et les régions les plus chères, et découvrez comment l'inflation et les taux d'intérêt influencent le marché.

Vendez votre maison plus rapidement et à un prix plus élevé : Le meilleur moment pour vendre

Êtes-vous à la recherche du meilleur moment pour vendre votre maison? Realo a analysé les données historiques de vente et a découvert le mois le plus favorable pour mettre votre maison en vente. Découvrez quand les maisons se vendent plus rapidement et pour un prix plus élevé, et apprenez pourquoi le printemps peut être le moment idéal pour vendre votre maison. Lisez la suite pour connaître toutes les conclusions et découvrir le moment optimal pour vendre votre maison.

50% des Seller Leads de Realo aboutissent à une vente immobilière

Découvrez comment 50% des Seller Leads de Realo aboutissent à une vente immobilière en 18 mois. Avec une valeur transactionnelle potentielle de plus d'un milliard d'euros en 2021, ces leads de vente offrent aux agents immobiliers l'opportunité de répondre aux intentions de vente. Apprenez comment la qualité améliorée et la popularité croissante des Seller Leads de Realo créent des opportunités pour les partenaires existants et nouveaux dans le secteur immobilier.

White paper: L’Estimation Realo® pour les nouvelles directives de l'Autorité bancaire européenne sur l'octroi et la surveillance des prêts

Livre blanc discutant de la manière dont le Moteur d'Évaluation Realo suit toutes les lignes directrices de l'EBA pour l'origination et le suivi des prêts.