Julianastraat 1, 4524 CC Sluis

Wonen in de Zwinregio van Nederland

De ZwinRegio is in vele opzichten uniek, niet in het minst door haar locatie pal op de grens.
Als vastgoedmakelaar verbinden wij Nederland en België, als mens brengen we nuances in de benadering.
We kennen de finesses van beide landen en begeleiden u graag genuanceerd en over de landsgrenzen heen.

Een aantal redenen om in Nederland te gaan wonen.

- 2% registratie bij aankoop van uw hoofdverblijf
- Notariskosten zijn enkele duizenden euro’s (geen percentage).
- uw nettoloon wijzigt niet
- u blijft sociaal verzekerd in België (ziektekosten, pensioen, kinderbijslag...)
- de hypotheekrente voor de aankoop of verbouwing van een woning is maximaal 30 jaar fiscaal aftrekbaar
- de Nederlandse belastingdienst compenseert u voor de aftrek van een hypotheekrente
- deze compensatie kan op verzoek maandelijks uitbetaald worden

Vlakbij de markt, met zicht op het Belfort van Sluis bevindt zich deze authentieke, romantische woning met lichtrijke woonkamer, keuken en nette achtertuin. De gehele bovenverdieping is naar eigen wens te renoveren en biedt u de ruimte voor het creëren van ofwel een slaapvertrek met badkamer ofwel werkruimte. Zowel het realiseren van uw droomwoning als uw eigen zaak zijn hier mogelijk gezien er een detailhandelsbestemming afgegeven is.

U betreedt de woning via de voordeur waarna u de hal binnen wandelt. Vanuit hier heeft u enerzijds de mogelijkheid door te lopen via de trap naar de eerste etage, en anderzijds naar de vertrekken op de begane grond. Via de gang bereikt u de voormalige receptieruimte met aaneensluitend de keuken. Via de keuken heeft u toegang tot de op het noordwesten gelegen, fraai aangelegde achtertuin met terras en een achterom.

De woonkamer/werkruimte word overspoeld met licht door de grote vensterramen aan zowel de voor- als de achterkant van dit object. De boog in het midden van deze ruimte, samen met de houten vloer en motief op de muur zorgen mede voor de charme dat dit huis uitstraalt, iets dat al bij het zicht op de voorgevel naar boven komt.

De eerste verdieping, welke uitzicht biedt op het stadhuis, kan volledig naar eigen smaak worden ingevuld en afgewerkt.
Een woning met charme, in het hartje van Sluis, op enkele minuten met de grens van België, een plek om zowel te wonen en/of te werken; kortom deze woning verdient zeker een bezoek!