Herenweg 32, 4527 Aardenburg

Dans la ville historique d'Aardenburg, la plus ancienne ville de Zélande, au bout d'un cul-de-sac se trouve ce terrain spacieux de pas moins de 3 773 m². Construite sur ce terrain en 1983, la maison individuelle et les bâtiments annexes se trouvent dans un environnement rural avec un jardin soigneusement aménagé et offrent une occasion unique de vivre en harmonie avec la nature.
Il est également possible d'acheter 4 hectare de pâturage situé derrière, qui offre non seulement une vue magnifique, mais aussi suffisamment d'espace pour élever des animaux, tels que des chevaux, des moutons ou des cerfs.

Aardenburg est un lieu de vie et de découverte très attrayant. La combinaison d'activités culturelles, de bonnes commodités et la proximité de la nature et des villes historiques en font un lieu unique. La présence d'une vie associative diversifiée offre également des possibilités d'interaction sociale et d'implication dans la communauté. En outre, la proximité de la côte zélandaise et flamande et de villes belges telles que Knokke, Bruges et Gand est un atout supplémentaire pour les résidents et les visiteurs. Aardenburg vous offre à la fois tranquillité et dynamisme.

Description de la propriété
Le rez-de-chaussée est divisé en un spacieux couloir central donnant accès à la chambre/bureau, aux toilettes, à l'armoire à compteurs et à l'escalier menant au premier étage. Le salon spacieux, qui donne sur la réserve naturelle d'Aardenburg à l'avant, est doté d'un plancher en chêne, d'un poêle à bois Flam et donne accès à la véranda par des portes coulissantes. La véranda est un bel espace doté d'un toit coulissant à ouverture électrique. La cuisine est spacieuse et équipée de divers appareils électroménagers. L'arrière-cuisine avec les raccordements pour la machine à laver et le sèche-linge est adjacente à la cuisine, par laquelle on accède au garage intérieur.

Au premier étage, le palier donne accès à cinq chambres spacieuses, dont deux avec placards. La salle de bains récente, également équipée d'un chauffage au sol et à infrarouge, est spacieuse et dispose d'une baignoire, d'une douche à effet pluie, d'un double lavabo et de toilettes. C'est également à cet étage que se trouve le local technique avec la chaudière de chauffage central 2020 et l'onduleur des panneaux solaires.
Le deuxième étage peut être considéré comme un grenier de stockage.

Jardin et cour
Par le portail électrique vous entrez sur le terrain avec accès à l'abri de voiture qui peut accueillir 2 voitures. Adjacent à l'abri de voiture (36 m²) il y a une réserve de bois (6 m²) et un hangar attenant (38 m²), dans lequel il y a une deuxième armoire à compteur. Tout autour de la maison est pavé, y compris une partie en pierre bleue vietnamienne. Le jardin autour de la maison a été récemment refait en partie et comprend une salle de jardin (16 m²) avec raccordement à l'eau, un potager avec une serre et un poulailler. A l'arrière de la maison se trouve l'écurie en bois (66 m²) construite en chêne avec des parties en rabat à l'extérieur, un parasol électrique et un chauffage par tuyaux.

Appartenant à l'ensemble d'environ 4 hectares de terres supplémentaires ;
En continuant à marcher, vous pouvez atteindre le hangar à charrettes (35 m²) et le hangar romain (96 m²). Derrière le hangar, il y a une écurie (66 m²) qui sert actuellement d'enclos à chevreuils avec une réserve de bois adjacente (6 m²). Enfin, la parcelle donne accès au local apicole (21 m²) et est à nouveau équipée d'une réserve de bois (14,8 m²).

Outre le jardin bien entretenu, le terrain est divisé en pâturages. Les pâturages sont entièrement clôturés avec du grillage Tornado T 17/190/15 et équipés de clôtures en aluminium et galvanisées. Des clôtures électriques sont également prévues. Dans les prés, il y a un abri (16 m²) et plusieurs arbres fruitiers. Avec les arbres et arbustes indigènes, vous êtes en pleine nature et vous vivez l'expérience ultime de la vie en plein air.
Cette propriété d'environ 4 hectares, qui peut être achetée séparément, est actuellement louée par le biais d'un contrat annuel.

Détails ;
- la salle de bains est équipée d'un chauffage au sol, d'un chauffage infrarouge et d'un chauffage
central
- La maison est équipée de volets roulants, principalement électriques.
- Nouveaux compteurs dans la maison et la grange
- Courant électrique présent
- Connexion téléphonique supplémentaire dans la grange
- faibles coûts énergétiques grâce à 20 panneaux solaires, avec un rendement de 6,5 kWh
- approvisionnement en eau à partir de son propre puits
- citerne avec pompe manuelle
- domaine avec portail d'entrée électrique et clôture électrique

Voulez-vous réaliser votre rêve ici ? N'hésitez pas à nous appeler pour prendre rendez-vous pour une visite !