Kampbrugweg 3, 7588 RK Beuningen

Duurzame recreatievilla op een ruime kavel tussen de weilanden en bossen in het Twentse plattelandEen prachtige locatie aan de bosrand van het park met veel privacyInteressant rendement haalbaar, met prima mogelijkheden tot eigen gebruik Oplevering aan het begin van 2025 en start verhuur in het voorjaar! Welkom bij de 4- tot 6-persoons recreatiewoning van het type Rieks. In deze prachtige en vrijstaande recreatiewoning ervaar je iedere dag een op en top vakantiegevoel. De geweldig groene omgeving met veel privacy, rust en natuur maken het een heerlijke plek om te vertoeven. Gelegen op eigen grond met een perceeloppervlakte van ruim 858 m² is dit bij uitstek dé plek om volledig tot rust te komen.  Landal Olde KottinkLandal Olde Kottink heeft een buitengewoon bijzondere ligging in het Twentse platteland, een landschap van prachtige bossen, heidevelden en naast de rivier de Dinkel. Het park in aanbouw wordt een bescheiden Landal park met 66 duurzame, luxe en vrijstaande woningen op een ruime kavel waarbij je jezelf waant in een groene oase van rust. Onthaasten doe je op korte termijn in de wellness voorzieningen op het park waar je voorzien bent van onder andere een sauna en een heerlijk bubbelbad. Voor de kinderen komt er een indoor speelparadijs waar ze al hun energie in kwijt kunnen.Het is een perfecte plek voor het maken van een uitgebreide wandeling of een dagje erop uit met de fiets. Natuurliefhebbers kijken hier hun ogen uit, want het park ligt tegen een Natura 2000-gebied aan de rivier de Dinkel. Het is een ideale omgeving om urenlang rond te wandelen tussen de eikenbomen en al het groens dat Twente te bieden heeft. Daarnaast is er een rivier met een speelstrand, er zijn heidevelden, beekjes, graanvelden, karakteristieke dorpjes en nog veel meer om te beleven! Voor een dagje weg ben je binnen een mum van tijd in Ootmarsum en dit is dé stad van de kunst in Oost-Nederland. Ook ben je met 20 minuten rijden in Bad Bentheim in Duitsland voor een dagje erop uit. Het avonturenpark Hellendoorn is een echte belevenis voor kinderen en is ook in de buurt. Zowel voor jong als oud is er genoeg te beleven.Stap de woning binnenOp het moment dat je de woning binnen stapt word je overweldigd door de prachtige beleving van binnen en buiten de woning. De achtergevel zorgt voor een rijke lichtinval door de grote raampartijen die over de gehele breedte aanwezig zijn. Het fijne daglicht zorgt voor een open en warme uitstraling. Het geeft een fantastisch uitzicht op het eigen stukje natuur en met de openslaande deuren verbind je het ruime terras met de buitenkeuken aan de woonkamer. Door de locatie van de woning geeft dit nog een extra gevoel van rust en privacy!Op de begane grond loop je door een royale woonkamer en bevinden zich twee slaapkamers met ieder een eigen badkamer inclusief toilet. Er is een open verbinding tussen de woonkamer en de keuken, waarbij de keuken naadloos overgaat in een lange kastenwand. In deze open keuken heb je alle apparatuur die je nodig hebt om zalige gerechten te bereiden. Zo is er een inductie fornuis, koelkast met een vriesvak, combimagnetron en een vaatwasser. De vliering is gelegen op de tweede verdieping die bereikbaar is via een vaste trap. In deze veelzijdige ruimte staat een bedbank, waardoor deze ruimte ook ideaal is om te relaxen.Er is geen gas aanwezig en de vloerverwarming zorgt ervoor dat je geen last hebt van koude voeten. Het interieurpakket van de woning is ingericht volgens de kleur: ‘The Green’. Door de samenstelling van het interieur en de woning kleur, zal dit er elegant uit komen te zien. Daarnaast is het type ook huisdiervriendelijk en is er ook gefaciliteerd voor het huisdier. Denk aan een mandje, voerbak en een buitenhek.De oplevering van de woning is aan het begin van 2025. Waarbij in het voorjaar de verhuur van start gaat. Rendement en eigen gebruik Op Landal Olde Kottink is verhuur van de accommodatie mogelijk, maar is dit niet verplicht. De huidige lopende verhuurovereenkomst is op basis van variabel rendement. Hierbij kan er maximaal 10 weken per jaar eigen gebruik worden toegepast, waarvan 4 weken in het hoogseizoen. Vraag onze verkoopadviseur voor meer informatie hierover. Download nu de brochure en bekijk de huuropbrengsten en jaarlijkse kosten van deze woning.